175 Rue NOEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 132 m² · constr. 1940 · terrain 2 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882151526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
50035882151526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 37 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 759 $ Poids 46 % |
| 2 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 929 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 424 $ Poids 31 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 815 $ Poids 22 % |
| 4 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 430 950 $ Poids 20 % |
| 5 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 142 $ Poids 13 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 824 $ Poids 13 % |
| 7 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 162 $ Poids 11 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 120 $ Poids 11 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 239 982 $ Poids 11 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 604 $ Poids 11 % |
| 11 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 413 806 $ Poids 9 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 335 197 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.