180 Rue NOEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 137,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882152194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
50035882152194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 29 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 659 $ Poids 55 % |
| 2 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 564 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 931 $ Poids 46 % |
| 3 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 872 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 202 164 $ Poids 40 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 260 631 $ Poids 19 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 454 288 $ Poids 16 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 667 $ Poids 13 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 252 330 $ Poids 10 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 837 $ Poids 9 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 220 $ Poids 9 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 272 573 $ Poids 9 % |
| 11 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 548 $ Poids 8 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 359 037 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.