145 Rue NOEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
327 100 $
Autre · 2 407 $/m² · 135,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882162492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
50035882162492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 46 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 337 $ Poids 50 % |
| 2 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 641 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 431 $ Poids 40 % |
| 3 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 839 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −960 $ | 196 109 $ Poids 38 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 252 994 $ Poids 18 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 440 185 $ Poids 16 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 479 $ Poids 11 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 220 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 244 118 $ Poids 10 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 153 $ Poids 9 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 265 313 $ Poids 9 % |
| 11 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 046 $ Poids 9 % |
| 12 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 864 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.