540 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 198,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882167754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
50035882167754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±310.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 49 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 075 $ Poids 27 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 141 $ Poids 6 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 514 $ Poids 3 % |
| 4 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 427 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 365 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.