550 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 86,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 103 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882177138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
50035882177138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 24 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (775 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 808 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +975 $ | 86 751 $ Poids 9 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 349 612 $ Poids 5 % |
| 3 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 061 $ Poids 5 % |
| 4 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 184 559 $ Poids 4 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 235 227 $ Poids 4 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 303 568 $ Poids 3 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 356 127 $ Poids 3 % |
| 8 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 362 $ Poids 3 % |
| 9 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 127 646 $ Poids 2 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 385 483 $ Poids 2 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 347 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.