560 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 181,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882178441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
50035882178441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 36 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 307 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 206 651 $ Poids 44 % |
| 2 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 920 $ Poids 35 % |
| 3 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 674 $ Poids 27 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 399 450 $ Poids 3 % |
| 5 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 873 $ Poids 3 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 747 $ Poids 3 % |
| 7 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 562 $ Poids 2 % |
| 8 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.