575 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882188633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
50035882188633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 58 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 429 854 $ Poids 9 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 672 $ Poids 7 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 248 959 $ Poids 6 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 175 $ Poids 5 % |
| 5 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 217 030 $ Poids 3 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 238 857 $ Poids 3 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 205 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 038 $ Poids 3 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 305 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 400 $ Poids 2 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 222 $ Poids 2 % |
| 12 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 262 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.