580 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 25 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 750,6 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +165.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882189629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
50035882189629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 63 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 141 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 224 175 $ Poids 47 % |
| 2 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 813 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 515 $ Poids 24 % |
| 4 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 011 $ Poids 6 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 437 439 $ Poids 5 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 260 487 $ Poids 4 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 875 $ Poids 3 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 409 $ Poids 2 % |
| 9 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 496 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 195 384 $ Poids 2 % |
| 11 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.