585 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 152,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 103 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882199412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
50035882199412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 19 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 84 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +960 $ | 208 376 $ Poids 67 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 242 $ Poids 35 % |
| 3 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 561 $ Poids 34 % |
| 4 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 479 852 $ Poids 7 % |
| 5 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 507 $ Poids 2 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 236 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 255 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 425 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.