Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
742 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 246 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 618 m²
Frontage
168 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 487 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891506174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 100 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
50035891506174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 90 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 809 m · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 556 850 $ Poids 52 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 15 % |
| 3 | 1305, rang de la Côte-Saint-Pierre, Saint-Célestin 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 289 $ Poids 13 % |
| 4 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 366 552 $ Poids 9 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 453 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 905, 6e rang, Saint-Wenceslas 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 410 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 261 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 336 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 387 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.