1245 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 133,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 71 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891538925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
50035891538925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 34 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 607 m · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 433 804 $ Poids 61 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 493 $ Poids 0 % |
| 3 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 225 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 337 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 416 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 241 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 241 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.