1255 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 79 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891548121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
50035891548121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 18 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +3 101 $ | 316 337 $ Poids 9 % |
| 2 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 382 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 297 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 343 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 247 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 335 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 227 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.