1270 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 156,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891557460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
50035891557460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 73 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 803 m · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 534 127 $ Poids 74 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 744 $ Poids 17 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 429 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 427 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 258 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.