1200 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 121,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891616451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
50035891616451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 26 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 354 510 $ Poids 28 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 229 092 $ Poids 2 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 460 326 $ Poids 1 % |
| 4 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 328 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 400 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 416 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 232 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 380 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 252 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.