1220 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 152,7 m² · constr. 1975 · terrain 8 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 720 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891624374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
50035891624374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 75 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2 m · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 069 $ Poids 50 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 425 541 $ Poids 8 % |
| 4 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 256 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 245 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.