Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 1 651 $/m² · 155,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 49 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891625002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
50035891625002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 30 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 95 m · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 535 699 $ Poids 99 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 095 $ Poids 57 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 428 761 $ Poids 11 % |
| 4 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 258 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 255 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 428 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.