1240 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 124,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891631788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
50035891631788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 789 $ Poids 0 % |
| 2 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 324 738 $ Poids 0 % |
| 3 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 399 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 234 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 219 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 416 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.