1230 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 133 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891632214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
50035891632214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 46 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +6 202 $ | 348 452 $ Poids 28 % |
| 2 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 422 371 $ Poids 1 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 227 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 395 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 380 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 326 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 374 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 271 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 250 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.