Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin

Valeur estimée

98 500 $

Autre · 1 391 $/m² · 70,8 m² · terrain 41 781,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 98 500 $

P10 60 400 $P90 264 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 781,4 m²

Frontage

178,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

41 900 $

69 %

31 %

Terrain 28 800 $Bâtiment 13 100 $

Rôle antérieur 35 600 $ +17.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

891651572400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2224

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 800 $

Valeur bâtiment

13 100 $

Rôle antérieur

35 600 $

ID provincial

50035891651572400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 276

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Célestin

Vaut plus que 1 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 200 $

202264 200 $+5 %

202363 400 $-1 %

202478 700 $+24 %

202586 300 $+10 %

202698 500 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin

2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²)

82,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $

112 756 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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