Autoroute TRANSQUEBECOISE · Saint-Célestin
Valeur estimée
553 900 $
Autre · terrain 653 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 027,1 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 900 $
Rôle antérieur 777 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891952551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 297 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
777 700 $
ID provincial
50035891952551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 81 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 27 % |
| 2 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 542 $ Poids 17 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 15 % |
| 4 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 13 % |
| 5 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 12 % |
| 7 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 754 $ Poids 11 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 11 % |
| 9 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 11 % |
| 10 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 9 % |
| 11 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.