Route 161 · Saint-Célestin
Valeur estimée
865 500 $
Autre · 1 437 $/m² · 602,1 m² · terrain 711 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 163,8 m²
Frontage
1 380,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 900 $
Rôle antérieur 693 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891996881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
50035891996881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 95 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 740 $ Poids 2 % |
| 2 | 400, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (1 805 $/m²) 487,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +103 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 865 $ Poids 2 % |
| 3 | 780-782, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (1 393 $/m²) 501,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +69 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 962 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.