875 Route 161 · Saint-Célestin
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 161,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892007768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
50035892007768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 40 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 962 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 889 $ Poids 53 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 389 $ Poids 46 % |
| 3 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 217 087 $ Poids 34 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 806 $ Poids 10 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 688 $ Poids 7 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 475 $ Poids 7 % |
| 7 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 435 891 $ Poids 6 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 262 922 $ Poids 3 % |
| 9 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 378 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 002 $ Poids 1 % |
| 11 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 994 $ Poids 1 % |
| 12 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 507 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.