870 Route 161 · Saint-Célestin
Valeur estimée
411 600 $
Autre · 782 $/m² · 526,5 m² · constr. 1978 · terrain 22 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 540,8 m²
Frontage
222,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892019040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
50035892019040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 962 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 36 % |
| 2 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 250 $ Poids 16 % |
| 3 | 400, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (1 805 $/m²) 487,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 908 645 $ Poids 15 % |
| 4 | 780-782, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (1 393 $/m²) 501,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 787 397 $ Poids 6 % |
| 5 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 653 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 614 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 103 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 952 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 277 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 272 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.