915 Route 161 · Saint-Célestin
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 83,8 m² · terrain 17 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 007,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892042664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
50035892042664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 50 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 562 $ Poids 11 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 404 $ Poids 10 % |
| 3 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 689 $ Poids 8 % |
| 4 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 453 $ Poids 6 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 487 $ Poids 6 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 678 $ Poids 4 % |
| 7 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 165 $ Poids 4 % |
| 8 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 390 $ Poids 3 % |
| 9 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 208 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 128 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.