935 Route 161 · Saint-Célestin
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 126,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892062149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
50035892062149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 322 $ Poids 13 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 476 $ Poids 13 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 398 $ Poids 13 % |
| 4 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 421 419 $ Poids 9 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 404 104 $ Poids 8 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 909 $ Poids 8 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 328 134 $ Poids 6 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 744 $ Poids 5 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 235 274 $ Poids 5 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 347 $ Poids 4 % |
| 11 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 536 $ Poids 3 % |
| 12 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 703 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.