515 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 130,4 m² · constr. 1860 · terrain 4 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 76 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892063605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
50035892063605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 13 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 702 $ Poids 16 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 713 $ Poids 15 % |
| 3 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 174 421 $ Poids 11 % |
| 4 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 154 $ Poids 10 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 428 017 $ Poids 7 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 306 $ Poids 7 % |
| 7 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 410 821 $ Poids 6 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 333 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 466 $ Poids 5 % |
| 10 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 310 857 $ Poids 4 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 454 $ Poids 4 % |
| 12 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.