555 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 125,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 105 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892086960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
50035892086960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 40 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 117 $ Poids 25 % |
| 2 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 257 558 $ Poids 6 % |
| 3 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 462 508 $ Poids 5 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 265 994 $ Poids 4 % |
| 5 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 839 $ Poids 3 % |
| 6 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 447 995 $ Poids 3 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 425 506 $ Poids 3 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 365 659 $ Poids 3 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 436 $ Poids 2 % |
| 11 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 253 $ Poids 2 % |
| 12 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 232 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.