580 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
245 800 $
Autre · 3 304 $/m² · 74,4 m² · terrain 134 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 354,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 69 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892152433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
50035892152433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 28 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 361 $ Poids 1 % |
| 2 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 075 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 941 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.