630 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 137,3 m² · constr. 1940 · terrain 7 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 466,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892202930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
50035892202930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 47 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 244 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 178 747 $ Poids 53 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 262 $ Poids 20 % |
| 3 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 781 $ Poids 15 % |
| 4 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 416 114 $ Poids 11 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 440 663 $ Poids 2 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 815 $ Poids 2 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 244 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.