650 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 147,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 121 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892223614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
50035892223614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 23 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 448 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 215 863 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 004 $ Poids 17 % |
| 3 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 734 $ Poids 15 % |
| 4 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 179 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 278 888 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 121 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 244 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 284 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.