655 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 144 m² · constr. 1938 · terrain 3 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892233624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
50035892233624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 38 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 514 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 182 948 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 690 $ Poids 15 % |
| 3 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 422 342 $ Poids 14 % |
| 4 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 458 $ Poids 12 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 119 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 120 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 248 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.