670 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 128,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 69 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892244088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
50035892244088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 12 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 648 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 190 321 $ Poids 31 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 186 $ Poids 17 % |
| 3 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 247 $ Poids 7 % |
| 4 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 659 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 423 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 244 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 257 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 428 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.