705 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 179,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +127.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892255868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
50035892255868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
313 300 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 40 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 838 m · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 229 397 $ Poids 35 % |
| 2 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 419 $ Poids 7 % |
| 3 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 234 352 $ Poids 6 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 434 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 456 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.