790 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 142,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892392843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
50035892392843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 32 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 203 003 $ Poids 20 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 466 685 $ Poids 12 % |
| 3 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 119 208 $ Poids 3 % |
| 4 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 567 $ Poids 1 % |
| 5 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 033 $ Poids 1 % |
| 6 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 468 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 133 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 458 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 262 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 229 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.