Rang LIGNE-D'ABC · Saint-Célestin
Valeur estimée
320 200 $
Autre · 17 215 $/m² · 18,6 m² · terrain 215 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 146,4 m²
Frontage
291,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901583849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
50035901583849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 45 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rang de la Côte-Saint-Pierre, Saint-Célestin 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 289 $ Poids 8 % |
| 2 | 905, 6e rang, Saint-Wenceslas 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 1 % |
| 3 | 430, 8e Rang, Saint-Wenceslas 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.