520 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 202 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 160,8 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901898845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
50035901898845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +10 854 $ | 373 069 $ Poids 4 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 012 $ Poids 2 % |
| 3 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 244 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 097 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 486 $ Poids 1 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 449 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 348 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 407 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 440 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 289 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.