585 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 147,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 89 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902006169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
50035902006169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 17 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 412 108 $ Poids 22 % |
| 2 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 184 955 $ Poids 20 % |
| 3 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 805 $ Poids 15 % |
| 4 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 259 $ Poids 14 % |
| 5 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 605 $ Poids 5 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 155 $ Poids 2 % |
| 7 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 192 $ Poids 2 % |
| 8 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 117 478 $ Poids 1 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 285 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 242 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 251 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.