605 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 176,1 m² · constr. 1935 · terrain 3 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902018776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
50035902018776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 27 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 203 077 $ Poids 16 % |
| 2 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 493 $ Poids 11 % |
| 3 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 906 $ Poids 9 % |
| 4 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 286 $ Poids 3 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 401 450 $ Poids 2 % |
| 6 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 393 032 $ Poids 1 % |
| 7 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 129 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 273 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 341 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.