655 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 194,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902130335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
50035902130335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±417.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 91 274 $ Poids 5 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 472 637 $ Poids 1 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.