675 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 139,6 m² · constr. 1960 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 106 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902141094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
50035902141094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 457 039 $ Poids 45 % |
| 2 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −960 $ | 198 430 $ Poids 18 % |
| 3 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 782 $ Poids 7 % |
| 4 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 357 $ Poids 5 % |
| 5 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 010 $ Poids 4 % |
| 6 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 118 146 $ Poids 2 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 446 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 247 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 256 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 353 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.