685 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 158,6 m² · constr. 1989 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 125 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902163539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
50035902163539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 31 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 503 $ Poids 17 % |
| 2 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 340 $ Poids 4 % |
| 3 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 913 $ Poids 4 % |
| 4 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 496 $ Poids 3 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 432 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 260 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 155 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.