725 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902185014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
50035902185014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±260.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 26 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 995 $ Poids 4 % |
| 2 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 738 $ Poids 0 % |
| 3 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 424 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 59 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 235 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 408 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 278 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 339 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 416 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 391 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.