735 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 125,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902196456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
50035902196456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 62 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 67 % |
| 2 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 754 $ Poids 8 % |
| 3 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 518 $ Poids 2 % |
| 4 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 358 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 277 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 419 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 119 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 402 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.