775 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 142,7 m² · constr. 1970 · terrain 32 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 514,9 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902300785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
50035902300785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 38 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 209 973 $ Poids 22 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 031 $ Poids 17 % |
| 3 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 119 366 $ Poids 3 % |
| 4 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 831 $ Poids 2 % |
| 5 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 484 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 236 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 263 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.