835 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 133,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902345551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
50035902345551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 45 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 181 $ Poids 12 % |
| 2 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 210 862 $ Poids 7 % |
| 3 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 706 $ Poids 6 % |
| 4 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 138 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 76 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.