855 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 109,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 103 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902356762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
50035902356762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 438 $ Poids 8 % |
| 2 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 261 $ Poids 6 % |
| 3 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 844 $ Poids 3 % |
| 4 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 949 $ Poids 3 % |
| 5 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 9405, chemin des Merisiers, Bécancour 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 203 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.