895 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 133,7 m² · constr. 1952 · terrain 6 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 900,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902388846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
50035902388846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 25 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 433 252 $ Poids 7 % |
| 2 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 824 $ Poids 7 % |
| 3 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 380 272 $ Poids 3 % |
| 4 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 187 050 $ Poids 2 % |
| 5 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 124 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.