555 Rang 6 · Saint-Célestin
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 149,4 m² · constr. 1989 · terrain 16 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 900,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911532542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
50035911532542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 75 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 548 663 $ Poids 7 % |
| 2 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 477 $ Poids 3 % |
| 3 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 381 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 569 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 246 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 166 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 1060, rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 101 932 $ (681 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 127 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 421 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.