530 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 146 m² · constr. 1963 · terrain 2 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911836577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
50035911836577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 248 $ Poids 64 % |
| 2 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 386 925 $ Poids 4 % |
| 3 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 358 401 $ Poids 2 % |
| 4 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 475 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 472 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 258 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 250 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 205 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.