550 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 177,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 110 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911847465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
50035911847465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 38 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 364 m · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 529 $ Poids 38 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 395 678 $ Poids 2 % |
| 3 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 453 715 $ Poids 1 % |
| 4 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 533 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 429 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 231 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 226 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 274 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.